Адвокат

Коновалов Василий Михайлович

Коллегия Адвокатов «Защита пациента при оказании платных медицинских услуг» Коновалов и Ко

Телефон 907-41-71


Высококвалифицированный специалист со стажем адвокатской работы 15 лет. Председатель Коллегии Адвокатов «Защита пациента при оказании платных медицинских услуг» Коновалов и Ко».
Санкт-Петербург, Сенная площадь, дом 13, лит. А.
Регистрационный номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга 78/3693, удостоверение № 2811, выданное Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по С-Петербургу и Ленинградской области.

  • Задать вопрос юристу или получить консультацию адвоката онлайн срочно

Адвокат по жилищным вопросам

Изменения судебной практики в области жилищного законодательства

Любопытные изменения произошли в судебной практике, в том числе, в судебной практике Санкт-Петербургского городского суда после появления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ». Эти изменения важны, когда вам понадобятся услуги адвоката по жилищным вопросам.

Достаточно серьезно изменилась оценка жилищных прав и интересов несовершеннолетних детей, чьи родители имеют различные места жительства, то есть и фактически проживают и имеют регистрацию по разным адресам. Как правило, конфликт интересов родителей возникает в том случае, когда брачно-семейные отношения фактически прекращены и бракоразводный процесс или завершен, или находится в стадии судебного разбирательства (здесь может пригодиться адвокат по жилищным вопросам вопросам или консультация адвоката по жилищным вопросам). Нередко несовершеннолетний ребенок, будучи зарегистрирован по одному адресу, фактически проживает в другом месте. Чаще всего местом практического проживания является место жительства того из родителей, которому передан на воспитание сам ребенок.

Жилищным законодательством предусмотрено, что члены семьи владельца жилого помещения приобретают равные права и обязанности на пользование этим помещением, если они проживают в указанном жилом помещении. Причем это равенство жилищных прав предусмотрено как в отношении жилого помещения, принадлежащего владельцу на праве собственности, так и в отношении жилого помещения, принадлежащего владельцу на основании договора социального найма.

Такое правило «приобретения» жилищных прав было предусмотрено и ранее действовавшим жилищным законодательством (ЖК РСФСР), действовавшим до 01 марта 2005года, и действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ. Соответственно, граждане, в том числе несовершеннолетние дети, имеющие регистрацию на жилплощади одного из родителей, но фактически не проживающие на этой жилплощади, могли быть в судебном порядке «признаны неприобретшими права пользования жилым помещением» и сняты с регистрационного учета. Разумеется, снятие с регистрационного учета означало утрату всех жилищных прав на жилое помещение (необходима консультация адвоката по жилищным вопросам). В настоящее время судебная практика претерпела радикальное изменение в оценке «приобретения» и «неприобретения» жилищных прав несовершеннолетними на жилплощадь того из родителей, где зарегистрирован ребенок. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Далее, в том же Постановлении сказано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. На первый взгляд ничего особенного и принципиально нового не содержат перечисленные правовые нормы. Однако, все дело в так называемых «соглашениях», точнее оценке того, что можно признавать за соглашение. Дело в том, что для вселения в жилое помещение, а, точнее, для осуществления регистрации на жилплощадь кого бы то ни было, владелец жилого помещения обязан написать заявление «о вселении в качестве члена семьи», например, своего несовершеннолетнего ребенка. Это заявление подается в органы регистрационной службы, то, что ранее называлось «паспортный стол», а в настоящее время называется, «территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы». Так вот подачу такого заявления судебная практика в настоящее время трактует как «заключение соглашения» между родителями ребенка о вселении на жилплощадь, а, следовательно, «о приобретении ребенком права на жилплощадь» даже если этот ребенок не вселился практически в жилое помещение(воспользуйтесь услугами адвоката по жилищным вопросам). И это право за ребенком будет сохранено до совершеннолетия ребенка, пока он не будет иметь самостоятельного права решать: вселяться ему на жилплощадь родителя или отказаться от этого права на вселение. До тех пор, пока ребенок не стал совершеннолетним, будет сохранять юридическую силу «соглашение» достигнутое путем выражения воли владельца жилого помещения на «вселение в качестве члена семьи». Такая трактовка заключаемого соглашения достаточно серьезно защищает жилищные права несовершеннолетних и в то же время существенно ограничивает права владельца жилого помещения (собственника или нанимателя по договору социального найма) по владению и распоряжению жилплощадью.

Помните, при судебных спорах с недвижимым имуществом необходимы или консультация адвоката по жилищным вопросам или услуги адвоката по жилищным вопросам.

В сети: Адвокаты в Санкт-Петербурге по жилищным и семейным спорам. Адвокат по семейным делам. Адвокат по жилищным делам. Жилищные споры, Семейные споры. Выселение, утрата права на жилое помещение, прекращение права на жилье, вселение, раздел общего имущества супругов, общей собственности, споры о детях, лишение родительских прав, обжалование решений. Консультации адвоката. Ведение дел в судах. Адвокат в Санкт-Петербурге. Юридическое сопровождение бизнеса. Юридическая консультация.

Контакты

190031, С-Петербург, пер. Гривцова, 11 Тел.(812)310-46-26
Факс (812) 310-4827
Моб. Телефон 907-41-71
E-mail: vasilikonor@mail.ru

Новости

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА 2011 ГОД И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2012 И 2013 ГОДОВ

Основные направления налоговой политики Российской Федерации на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов (далее – Основные направления налоговой политики) подготовлены в рамках составления проекта федерального бюджета на очередной финансовый год и двухлетний плановый период.