Телефон: +7(812)310-46-26; +7(921)907-41-71
e-mail: vasilikonor@mail.ru
Налоговое право: судебные спорыПривлечение страховой компании к судебному производствуЮридическое сопровождение бизнеса

Налоговое право: судебные споры

Налоговые споры при продаже недвижимости, юридическая консультация на практике.

Перейти ...

Привлечение страховой компании к судебному производству

Привлечение страховой компании к судебному производству

Перейти ...

Юридическое сопровождение бизнеса

Административная ответственность юридических лиц в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг.

Перейти ...

Договор подряда

Договор подряда

Вопрос: Я заключил договор подрядных работ на строительство жилого дома и бани для одной гражданки в Ленинградской области. Срок строительства был предусмотрен в три месяца. Получил частичную оплату за предстоящую работу. Строительство было выполнено в срок. Но гражданка составила перечень строительных недостатков, причем в мое отсутствие. После чего заявила, что не желает, чтобы я и мои рабочие занимались устранением недостатков, сказала, что поручит это устранение другой организации. При этом она отказывается выплатить мне остаток денег за выполненную работу, заявляя, что устранение этих недостатков как раз обойдется ей в эту сумму денег. Что мне нужно сделать для получения остатка, ведь работы выполнены, и гражданка уже проживает в построенном доме?

Ответ: Если договор подряда заключен в письменной форме, то в нем наверняка указан не только срок завершения строительства, но и условия передачи завершенного строительством объекта заказчику, попросту говоря – составления акта приема-передачи объекта строительства. Если таковой акт составлен в одностороннем порядке, то он не имеет законной силы. Конечно, есть исключительные обстоятельства, как-то: отказ подписать акт со стороны Подрядчика, уклонение от подписания акта.

Но более ценным в Вашей ситуации является тот факт, что Заказчик вселилась в жилой дом, что свидетельствует о фактическом приеме объекта строительства, то есть фактически состоявшемся приеме – передаче объекта по договору подряда. В данной ситуации Вам следует направить письменную претензию в адрес Заказчика с требованием выплатить остаток долга по договору подряда, предоставить разумный срок для исполнения денежного обязательства. Если претензия останется неудовлетворенной, то следует обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежной суммы. Помощь в составлении заявления в суд Вам окажет адвокат по имущественным спорам.

Распределение жилья военнослужащим

Распределение жилья военнослужащим

Вопрос: Я получил извещение о распределении мне квартиры на семью из двух человек, выразил свое согласие на предоставление. А затем пришел отказ от департамента жилищного обеспечения в связи с тем, что за прошедшее время успел уволиться с военной службы, теперь являюсь офицером запаса, а жилье мне было распределено, когда я был преподавателем на кафедре военного училища и в извещении было указано, что я имею право на дополнительную площадь.

Разве я утратил право на дополнительную площадь из-за того, что ушел на пенсию? Ведь эту пенсию я заслужил предыдущими годами службы и имею воинское звание подполковник.

Ответ: Согласно положению п. 8 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие — преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие — научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров. Таким образом, право на дополнительную площадь имеют либо действующие военнослужащие — преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, к которым Вы в настоящее время на относитесь в связи с увольнением в запас, либо офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше.

Судебная практика С-Петербурга подтверждает такой вывод (см. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.09.2010 N 12981) Поэтому отказ департамента жилищного обеспечения, к сожалению, правомерен. У Вас есть право выкупа излишков квадратных метров жилплощади за счет собственных средств на основании п.16 ст.15 Закона «О статусе военнослужащих».

Жильё — военнослужащим!

Жильё — военнослужащим!

Вопрос: Я – военнослужащий, офицер, военный преподаватель. Состою на учете нуждающихся в предоставлении квартиры в училище по месту службы. В этом году предстоит увольнение с военной службы, так как сокращают целиком училище. Департамент по жилищному обеспечению потребовал от меня документы на бывшую жену, с которой я развелся год назад. Она не состояла со мной в списке на улучшение жилья, так как была обеспечена жилплощадью. Правомерны ли требования ДЖО ко мне, ведь мне проблематично собирать документы на бывшую жену.

Ответ: В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010года № 1280 и утвержденной на основании приказа Инструкцией военнослужащий обязан предоставить в структурное подразделение, занимающееся вопросами предоставления жилья военнослужащим, копии документов, удостоверяющих личность военнослужащего и членов семьи, проживающих совместно с военнослужащим. Бывшая жена не входит в перечень членов семьи военнослужащего и, скорее всего, не проживает совместно с Вами. Поэтому предъявленное к Вам требование неправомерно и возникло оно, скорее всего, по той причине, что п.4 Инструкции предусмотрено, что военнослужащий не может быть поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет после совершения действий, направленных на преднамеренное ухудшение жилищных условий. В числе действий, направленных на преднамеренное ухудшение Инструкция предусматривает и расторжение брака. Но факт расторжения брака должен быть оценен в совокупности с фактом ухудшения жилищных условий. Пример: муж – военнослужащий был зарегистрирован на жилплощади жены и проживал в принадлежащей ей квартире, но менее пяти лет назад расторг брак и выписался с жилплощади жены добровольно. Если Ваша супруга не была включена в список нуждающихся в жилье в качестве члена Вашей семьи, то документы на нее требовать неправомерно и, скорее всего, требование это является мерой подстраховки для ДЖО при разрешении вопроса о предоставлении Вам жилья. Поскольку предоставление документов бывшей жены еще и является проблематичным для Вас, то напишите письмо в адрес ДЖО с соответствующими пояснениями и потребуйте включить Вас в списки нуждающихся в жилье на основании комплекта документов, имеющихся в Вашем распоряжении. Успехов Вам!

Стоматология — как не положить зубы на полку

Стоматология — как не положить зубы на полку

Вопрос: В стоматологической организации мне осуществили удаление зуба. Сделали контрольный снимок, чтобы убедиться, что ничего не осталось. Недавно прошла обследование на компьютерном томографе в связи с постоянным воспалением гайморовой пазухи. При обследовании было установлено, что часть корня от удаленного зуба не была удалена. Могу ли я выдвинуть претензии к стоматологической организации и какие именно?

Ответ: В соответствии со статьей 10 Федерального Закона « Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» доступность и качество медицинской помощи обеспечиваются, в том числе, применением порядков оказания медицинской помощи и стандартов медицинской помощи; предоставлением медицинской организацией гарантированного объема медицинской помощи в соответствии с программой государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи. Составляющие порядка оказания медицинской помощи и стандарта медицинской помощи обстоятельно расписаны в статье 37 Федерального Закона « Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации». Скорее всего, в данном случае стоматологическая помощь была оказана на платных основаниях. Но существует стандарт оказания стоматологической медицинской помощи, которым ну никак не предусмотрено неудаление части корня зуба. Следовательно, Вам была оказана медицинская услуга ненадлежащего качества. Ваши дальнейшие правоотношения со стоматологической организацией находятся в сфере Федерального Закона «О защите прав потребителей». Имущественная ответственность за вред, причиненный оказанием услуги ненадлежащего качества, предусмотрена статьей 14 указанного Закона. Компенсация морального вреда предусмотрена статьей 15 этого же Закона. За помощью в составлении претензии к стоматологической организации во внесудебном порядке лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся в области медицинского права. Он же поможет Вам в составлении искового заявления в суд, если организация откажется добровольно возмещать причиненный вред.

Страх от взносов.

Страховые и накопительные взносы в пенсионный фонд.

Вопрос: Осуществляя платежи страховых и накопительных взносов в отделение Пенсионного фонда, организация допустила ошибку в платежных поручениях: неправильно указала КБК (код бюджетной классификации). Было подано заявление о зачете платежей в счет КБК, соответствующих назначению платежа. Однако, вместо этого, организация получила требование об уплате недоимки, затем решение о взыскании страховых и накопительных взносов, пеней и штрафов, а затем в банк, обслуживающий организацию поступили инкассовые поручения о взыскании указанных сумм со счета организации. Что следует предпринять в данной ситуации?

Ответ: Надо незамедлительно составить и подать жалобу в вышестоящий орган Пенсионного фонда. Взыскание, наверняка, производится по решению районного управления Пенсионного фонда. В жалобе необходимо указать на необходимость приостановления взыскания по инкассовым поручениям до рассмотрения жалобы; приложить копи платежных поручений, подтверждающих уплату страховых и накопительных взносов за соответствующий период времени. Решение о взыскании явно незаконное, поскольку платежи поступили в казначейство, только зачислены были по другому назначению. Очень может быть, что даже не потребуется в дальнейшем обращаться в судебную инстанцию за восстановлением справедливости. Можно добиться отмены решения на уровне вышестоящего органа – отделения Пенсионного фонда РФ по С-Петербургу и Ленинградской области.

Р.S. В данном случае рекомендация сработала на 100%. Как только районное управление узнало о факте подачи жалобы, оно оперативно вникло в ситуацию, выяснило ошибку и само отозвало все инкассовые поручения. Возникает вопрос: что же – работники районного управления не видели раньше очевидной незаконности своих действий. Оказывается, очень даже видели, но хотели таким способом воздействовать на организацию за другие неосуществленные выплаты, которых Пенсионный фонд мог добиться только путем подачи заявления в арбитражный суд. Но это уже совсем другая история.

Распределение жилья военнослужащим

Распределение жилья военнослужащим

Можно даже в Африке

Промокнуть под дождем

Даже зверю в Африке

Нужен теплый дом…
(Борис Заходер)

Вопрос: Я военнослужащий, офицер с выслугой более 20 календарных лет, семьи не имею. Состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы. Учреждением «Западрегионжилье», которое занимается предоставлением жилья военнослужащим, было сначала распределена мне квартира, а затем я получил решение об отказе в заключении со мной договора социального найма. Причиной было указано наличие у меня комнаты в коммунальной квартире на праве собственности и возникающего по этой причине превышения нормы предоставления жилья. Я готов сдать государству свою комнату взамен отдельной квартиры, но мне даже не было предложено это сделать. Что я могу предпринять в этой ситуации?

Ответ: В соответствии со статьей 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В каком же виде исполняются эти гарантии?

Предоставление жилья по договору социального найма предусмотрено Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». В соответствии с положениями этого приказа действительно предусмотрено.что в случае получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которых следует, что военнослужащему или членам его семьи принадлежат на праве собственности жилые помещения, распределенное ему жилое помещение не может быть предоставлено и распределяется другому военнослужащему, принятому на учет нуждающихся в жилых помещениях, не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения таких сведений. Что можно предпринять в этом случае?

Статьей 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что Военнослужащими и уволенными с военной службы после 1 января 2005 года гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, при их желании могут быть приобретены либо получены в собственность жилые помещения общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, за счет:
единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения; собственных средств военнослужащих-граждан для оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения.

Таким образом, можно приобрести квартиру большей площади, нежели предусмотрено по нормативам, за доплату наличными денежными средствами. Законом «О статусе военнослужащих» напрямую не предусмотрена возможность передачи имеющегося в собственности жилья в государственную собственность. Но ведь в той же статье 15 Закона указано о государственных гарантиях на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. А таковые правила как раз предусмотрены другими нормативными правовыми актами. Каким образом их реализовать на практике Вам подскажет адвокат (юрист) по жилищному законодательству, в том числе для военнослужащих.

Жилье военнослужащему «за штатом», что предпринять?

Жилье военнослужащему «за штатом», что предпринять?

Отслужил солдат службу ратную Службу ратную, службу трудную…
(из народной песни)

Вопрос: Я – военнослужащий (офицер), имею срок выслуги более 20 лет, имею право на пенсию, в настоящее время нахожусь «за штатом». Получил извещение, что мне может быть предоставлено жилье (квартира), я выразил свое согласие на предоставление жилья и начал сбор необходимых документов. Вдруг меня уведомил кадровик, что я уволен с военной службы приказом командующего округом. Что мне сейчас предпринять, ведь жилье еще мне не передано и я не могу вселиться в него.

Ответ: В соответствии с п. 17 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16.09.1999 № 237 «Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления ему жилого помещения по нормам жилищного законодательства. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту дислокации воинской части они увольняются с военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поскольку приказ явно незаконный, то следует его обжаловать в порядке предусмотренном процессуальным законодательством и законом «О статусе военнослужащих». Срок для обжалования относительно небольшой: 3 месяца с момента, когда военнослужащий был ознакомлен с приказом об увольнении. Составить указанное заявление в суд вам поможет юрист (адвокат), имеющий опыт судебной работы по жилищному законодательству с учетом специфики военного законодательства.

Неустойка. Кредитные карты.

Неустойка. Кредитные карты.

…неустойкой с вас

Фунт вашего прекраснейшего мяса Послужит…

(У.Шекспир «Венецианский купец»)

Вопрос: Банк предоставил мне кредитную карту с первоначальной суммой на 1.250руб. Я забыла об этой карте и не пользовалась ею. А через два года получила требование об уплате долга на сумму в пять раз большую, нежели сумма на кредитной карте. Больше всего меня поразило требование об уплате комиссии, которая превышает сумму кредита в три раза. Разве это законно?

Ответ: Обычным условием предоставления для граждан таких кредитных карт на небольшую сумму является условие об уплате минимального обязательного платежа за пользование картой. При этом пользованием считается весь срок, на который карта выдана гражданину. Если Вы на два года забыли про карту, то банк в течение всего этого времени не забывал о начислении процентов за пользование картой, начислении сумм минимального обязательного платежа за каждый месяц нахождения карты у Вас. Более того, банк не забыл, что имеет право продлить срок действия карты на новый срок, если Вы не подали письменное заявление о прекращении срока действия карты.

Сейчас Вам необходимо осуществить следующие действия:

  • подать письменное заявление о закрытии картсчета по месту нахождения банка;
  • вернуть карту банку и получить справку о прекращении действия карты;
  • получить выписку о всех осуществленных операциях по карте;
  • осуществить сверку с банком об изначальных условиях кредита (если не произвели это при оформлении кредитной карты) и сумме образовавшейся задолженности;

Отдельной строкой — о комиссии за пользование кредитом. Если речь идет о комиссии за пользование счетом банка, то с этим требованием можно смело спорить. Как правильно оспаривать такое требование, Вам подскажет юрист (адвокат), имеющий опыт работы по кредитным договорам и договорам займа.

О едином налоге замолвлю Вам слово

О едином налоге замолвлю Вам слово

Вопрос: Индивидуальный предприниматель состоит на налоговом учете по единому налогу на вмененный доход (ЕНВД), осуществляет предпринимательскую деятельность по приобретению и реализации ювелирных изделий. Предприниматель осуществил сделку с ООО, которая также занимается торговлей ювелирными изделиями. В перечне разрешенных видов деятельности предпринимателя указан классификатор видов деятельности (ОКВЭД 52.48.22). Допустил ли предприниматель нарушение, влекущее налоговую и (или) иную ответственность?

Ответ: ОКВЭД 52.48.22 дает право на розничную торговлю ювелирными изделиями. Для того, чтобы заниматься оптовой торговлей ювелирными изделиями, предприниматель должен иметь ОКВЭД 51.47.34.

Кроме того, для предпринимателя, состоящего на налоговом учете по ЕНВД допустима только:

  • розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли. Для целей главы НК РФ, регулирующей применение ЕНВД, розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется;
  • розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

В налоговом кодексе расшифрована розничная торговля, как предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

В соответствии со статьей 492 Гражданского Кодекса РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

В то время как оптовая торговля — вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Это определение дано в статье 2 Федерального Закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ». Это значит, индивидуальный предприниматель не имел права продавать товар для коммерческой организации только при наличии ОКВЭД 52.48.22

Последствия: Поскольку нарушен режим налогообложения по ЕНВД, то возможно привлечение к ответственности за нарушение правила, предусмотренного пунктом 7 статьи 346.26 Налогового Кодекса: Налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской деятельностью, подлежащей налогообложению единым налогом, иные виды предпринимательской деятельности, исчисляют и уплачивают налоги и сборы в отношении данных видов деятельности в соответствии с иными режимами налогообложения, предусмотренными Кодексом.

В связи с этим налогообложение предпринимательской деятельности в сфере оптовой торговли должно осуществляться в соответствии с иными режимами налогообложения.

Невыполнение этого требования может повлечь ответственность, предусмотренную статьями 119, 122 НК РФ, доначисление налоговой суммы в отношении индивидуального предпринимателя.

Кроме того: если будет установлено, что по лицензии индивидуальный предприниматель имел право только на розничную продажу, но допустил торговлю оптом, то он может быть привлечена к ответственности по части 3 статьи 14.1 КОАП РФ: Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Примечание: Индивидуальный предприниматель привлекается к ответственности как должностное лицо.

И вот теперь я сельский житель

И вот теперь я сельский житель

Вопрос: Я купил земельный участок в садоводстве под Лугой. Когда уже зарегистрировал свою собственность на участок, выяснилось, что часть земельного участка зарегистрирована в собственность наследников человека, проживавшего в деревне рядом с садоводством. Фактически на часть моего земельного участка выданы три свидетельства о праве собственности на землю трем наследникам. Как я могу доказать, что мой участок (частично) предоставлен незаконно этим наследникам. С чего начинать?

Ответ: Поскольку Вы купили земельный участок в садоводстве, то продавец должен был быть членом садоводческого товарищества. Земли, отведенные садоводству, должны быть оформлены сначала в пользование, а затем в собственность садоводческого товарищества решением (постановлением) главы администрации района. На основании этого документа распределяются земельные участки между членами садоводства и регистрируются за ними на праве пользования, а впоследствии на праве собственности.

В соответствии с требованиями ст. 37 Земельного Кодекса РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Если при продаже Вам земельного участка это требование было выполнено, то необходимо выяснить, на каком этапе произошла ошибка в замерах земельного участка.

Из Вашего вопроса следует, что часть участка отведена наследникам проживавшего в деревне местного жителя. Дело в том, что нередко свидетельства о праве на наследство оформлялись без проведения замеров в натуре и в свидетельстве может быть указана общая площадь земельного участка, без указания размеров сторон этого участка и без привязки участка к местности. Если это так, то Ваши шансы доказать свое приоритетное право на спорную часть земельного участка значительно увеличиваются.

Кроме того, следует установить, когда по времени предоставлялись земельные участки садоводству и, следовательно, продавцу Вашего участка и когда по времени был предоставлен земельный участок местному жителю – наследодателю. Ведь само по себе название местный житель не означает, что эта земля всегда принадлежала ему просто по факту проживания в качестве сельского жителя. Если будет установлено, что Ваш земельный участок был оформлен садоводству раньше, чем местному жителю его участок, то еще больше вероятности для Вас защитить свое право на спорную часть земельного участка.

Разумеется, необходимо все документы, имеющие отношение к земельному спору, изучить вместе с адвокатом, имеющим опыт работы по земельному законодательству и земельным спорам и уже совместно с ним разработать доказательную базу по защите Ваших интересов. И не стоит затягивать с подачей судебного иска, чтобы не пропустить срок исковой давности по Вашим требованиям.